Velkommen til denne charmerende og velholdte villa fra 1968, hvor både modernisering og klassiske detaljer går hånd i hånd. Med 122 m² bolig samt en funktionel kælder på 46 m² får du masser af plads at boltre dig på. Ejendommen er beliggende på en dejlig 700 m² grund, hvor der er gode muligheder for både leg, afslapning og haveliv.

Boligen byder på tre rummelige værelser samt to moderniserede badeværelser fra 2009. Køkkenet er et ældre, men velholdt og moderniseret HTH-køkken, og herfra er der direkte adgang til både spisestuen. Hvis man vil, kan man udforske muligheden for at åbne mere op og få en klassisk køkkenalrum. Fra spisestuen fører en elegant overgang til husets orangeri, der forlænger sommeren og skaber et lyst og stemningsfuldt opholdsrum året rundt. Herfra er der udgang til solrig terrasse, hvor du virkelig kan nyde eftermiddag og aftensolen, da haven vender mod sydvest.

Ca. 80% af gavlen er med vinduer, så det giver selvsagt et fantastisk lysindfald i opholdsrummene. Opholdsstuen kommer i en vinkel fra spisestuen og rummene opdeles af den nydelige brændeovn som er praktisk placeret.

Gulvene i boligen, med undtagelse af i køkkenet, fremstår med originalt Hollandsk fletparket – en klassisk og tidløs detalje, der vidner om boligens kvalitetsmaterialer. Generelt fremstår ejendommen velholdt og indflytningsklar. Vinduerne blev udskiftet i 2006, og i 2023 blev loftet efterisoleret for bedre energieffektivitet.

Kælderen er mest af alt brugt til opbevaring, men har fungeret som garage. Fra kælderen kan du via trappe bevæge dig op gennem husets bryggers, som i 2006 fik sit eget indgangsparti - en praktisk tilføjelse til et i forvejen godt indrettet hus.

Opvarmningen sker via el med en supplerende luft-luft varmepumpe, der sikrer en behagelig temperatur i boligen året rundt. Sælgers elforbrug i 2024 har været ca. kr. 43.000,- hvilket inkludere al elforbrug, altså både til varme, almindelig el samt opladning til elbil. 

Ejendommen er beliggende i det populære kvarter omkring Nordstranden i Kerteminde. Her er kort afstand til en af Danmarks bedste badestrande, samtidig med at du har kort afstand til handlemuligheder og daginstitutioner. 

En bolig, der kombinerer komfort, charme og gode opdateringer – og klar til at byde nye ejere velkommen!

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!